Étape 01
Le premier échange
Vingt minutes pour faire connaissance et comprendre ce que vous cherchez : des revenus complémentaires, une meilleure rentabilité, moins d'impôt, préparer la retraite ou transmettre.
20 minutes
Comment je travaille
L'étude d'abord, le bien ensuite
On ne fait pas entrer de force un bien dans un dispositif. Je procède dans l'autre sens : d'abord ce que votre situation permet, ensuite le bien qui correspond.
01
Les quatre étapes
Du premier échange à la mise en location
Étape 02
L'étude patrimoniale
Nous échangeons sur vos attentes et je prends en compte votre patrimoine dans son ensemble. L'étude fait le point sur vos capacités financières et fiscales, et valide l'accès aux dispositifs qui vous intéressent.
Sans frais
Étape 03
La recherche
Vous signez un mandat de recherche. Je sélectionne les biens qui correspondent à l'étude, j'organise les visites, je négocie et je suis le dossier jusqu'à l'acte. Cette étape donne lieu à des honoraires, selon le barème affiché.
Mandat de recherche
Étape 04
Le dispositif
Une location libre pour percevoir des loyers, ou la mise en place d'un dispositif : Denormandie, location meublée, ou conventionnement Loc'Avantages dont je monte le dossier auprès de l'Anah.
Selon votre situation
02
Ce que regarde l'étude
Votre situation avant le produit
Vos attentes
Ce que vous voulez obtenir et dans quel délai : des revenus, de la rentabilité, moins d'impôt, un capital pour la retraite, une transmission. Certains investisseurs ont déjà les fonds et cherchent surtout le bon dispositif.
Votre patrimoine
Ce que vous détenez déjà — immobilier, épargne, crédits en cours — pour que le nouvel investissement s'intègre à l'ensemble au lieu de s'y ajouter.
Votre fiscalité
Votre tranche d'imposition et vos réductions en cours, qui déterminent les dispositifs accessibles et ceux qui ne vous apporteraient rien.
Mes engagements
Chaque solution vous est présentée avec ses contraintes, ses coûts et ses risques. Un seul interlocuteur vous suit, du premier appel à la mise en location.
Pour une question de droit, de comptabilité ou une consultation fiscale personnalisée, je travaille avec votre notaire, votre avocat ou votre expert-comptable.
Vingt minutes, par téléphone
Commencer par le commencement
Un appel de vingt minutes suffit pour savoir si une étude a du sens. L'étude patrimoniale ne vous engage à rien et ne vous est pas facturée.
Comparer les dispositifs
Loc'Avantages, Denormandie, meublé et location nue chiffrés avec les mêmes hypothèses : effort d'épargne mois par mois et patrimoine au bout de vingt ans.